Was ist BIM?
BIM steht für Building Information Model. BIM ist eine digitale Darstellung der physischen und funktionalen Merkmale eines Gebäudes. Einfach ausgedrückt ist BIM ein System, in dem alle Informationen über ein Gebäude während seines gesamten Lebenszyklus aufgezeichnet und verwaltet werden – von der Planung und dem Entwurf bis hin zum Bau und Betrieb.
Ein wichtiger Aspekt von BIM ist die 3D-Modellierung. BIM-Modelle enthalten detaillierte Informationen über Gebäudekomponenten, einschließlich Materialien, Mengen und (Energie-)Leistungsdaten. BIM ist nicht nur in der Planungs- und Bauphase nützlich, sondern unterstützt auch das Gebäudemanagement, indem es genaue Informationen über die Gebäudeinfrastruktur liefert, die wiederum für Wartung und Betrieb nützlich sind.
Ein wesentlicher Unterschied zu einer gewöhnlichen Bauzeichnung besteht darin, dass BIM nicht nur eine geometrische Dimension hat, sondern auch Informationen über die Eigenschaften der verschiedenen Elemente und Komponenten des Bauwerks enthält.
Was versteht man unter BIM?
BIM ist ursprünglich die Abkürzung für Building Information Modelling, aber im Niederländischen verwenden wir manchmal auch den Begriff Building Information Model. Beide Bezeichnungen laufen auf das Gleiche hinaus und verraten schon ein wenig, was BIM bedeutet: Es handelt sich um ein digitales Modell, das eine virtuelle Darstellung eines Bauwerks bildet. Das Modell setzt sich aus Objekten zusammen, mit denen Informationen verknüpft sind.
Ein wichtiger Unterschied zu einer gewöhnlichen Bauzeichnung ist, dass BIM nicht nur eine geometrische Dimension hat, sondern auch Informationen über die Eigenschaften der verschiedenen Elemente und Komponenten des Bauwerks enthält. Denken Sie dabei an Farben, Materialien, technische Eigenschaften und die Beziehung zu anderen Objekten.
Nehmen Sie zum Beispiel eine Wand. In einem BIM können Sie nicht nur festhalten, wo sie gebaut werden soll, sondern auch, aus welchem Material sie bestehen wird (Stahlbeton, Mauerwerk), was der Bau der Mauer kosten wird und welche Farbe Sie ihr geben werden. Alle objektorientierten Informationen lassen sich leicht mit Dingen wie Fundamenten, Bauphasen, Funktionen, der erforderlichen strukturellen Stärke oder der Verbindung zu umliegenden Objekten verknüpfen. Die verschiedenen am Bauprozess beteiligten Parteien, vom Bauunternehmer bis zum Architekten und vom Fensterbauer bis zum Maurer, können einem BIM-Modell Informationen hinzufügen.
Wozu dient BIM?
Oben wurde ausführlich beschrieben, was BIM ist, wie es funktioniert und welche Vorteile es bietet. Aber was genau ist der Zweck von BIM? Der Zweck von BIM besteht darin, ein vollständiges 3D-Modell mit allen Informationen über das Bauwerk zu erstellen. BIM steht für Building Information Modelling (Gebäudedatenmodellierung). Und genau das ist es, was Sie tun: Sie erstellen ein digitales 3D-Informationsmodell für Ihr Bauwerk. Diese Informationen stammen von allen beteiligten Parteien, wie dem Architekten, dem Bauunternehmer und den Subunternehmern. Auf diese Weise haben Sie ein einziges Modell, das alle Spezifikationen, Abmessungen, Mengen, Oberflächen und zu verwendenden Materialien enthält. So kann das Bauteam übersichtlicher und effizienter arbeiten und die Ausfallkosten reduzieren.
Garantie für die Zukunft
Ein BIM-Modell bietet nicht nur einen vollständigen Überblick während der Bauphase, sondern auch Vorteile für die Zukunft. Denn mit dem BIM-Modell sind alle relevanten Informationen über ein Gebäude während des gesamten Lebenszyklus des Bauwerks verfügbar. Auch dann, wenn zum Beispiel zu einem späteren Zeitpunkt eine Renovierung erforderlich ist. Ein weiterer Vorteil: Sie können das Modell auch mit Ihrer langfristigen Instandhaltungsplanung verknüpfen. Sie haben jederzeit Einblick in den Zustand aller Teile und können so leicht erkennen, was wann ausgetauscht werden muss und welche Teile Sie gleich miterledigen können.
Vorteil für die gesamte Kette
Zusammenfassend lässt sich also sagen, dass BIM dazu dient, Ihr Leben als Baufachmann zu erleichtern. Und dieser Nutzen zieht sich durch alle Glieder der Baukette. Im BIM-Modell kann der Architekt zum Beispiel sofort mit der Planung beginnen. Schließlich sind alle Quadratmeter und Abmessungen bereits in dem vom Bauherrn erstellten Modell enthalten. Jede Partei fügt ihre eigenen Informationen in das Modell ein und muss daher nicht jedes Mal bei Null anfangen. Unterm Strich wird der Bauprozess dadurch schneller und damit wirtschaftlicher.
BIM-viewers
Sie können die Modelle in einem BIM-Viewer betrachten, der in spezieller Bausoftware verfügbar ist. Dies ist ein spezielles Werkzeug, das mit wenigen Mausklicks alle Informationen über das Bauwerk anzeigt. Außerdem kann der Bauherr mit diesem Tool sehen, ob die Lieferung tatsächlich wie vereinbart erfolgt. Mit einem BIM-Viewer können Sie schnell sehen, ob alle Daten, die für die ordnungsgemäße Ausführung (Informationslieferungsspezifikation) des Projekts erforderlich sind, in den Modellen, mit denen Ihre Baufachleute arbeiten, bereits verarbeitet wurden. So wissen Sie immer, in welchem Stadium sich ein Projekt befindet. Mit einem BIM-Viewer können Sie außerdem Modelle und aktuelle Projekte ganz einfach mit Mitgliedern des Projektteams, Kollegen und autorisierten externen Partnern (z. B. Subunternehmern und Lieferanten) austauschen und diskutieren.
Viele Viewer bieten verschiedene Anzeigeoptionen. Sie können z. B. das Modell des Architekten oder des Bauunternehmers separat, aber auch alle Modelle zusammen anzeigen lassen.
Es gibt mehrere BIM-Viewer auf dem Markt. Dalux ist ein weit verbreiteter Viewer, vor allem wegen seiner Benutzerfreundlichkeit und der relativ niedrigen Einstiegshürde. Der Rolls-Royce unter den BIM-Viewern ist jedoch der Autodesk Forge 3D Viewer. Dieser BIM-Viewer bietet die Freiheit des Modellformats (Sie können IFC oder RVT wählen) und bietet fortschrittliche Entwicklungswerkzeuge, mit denen Sie die Eigenschaften aller Objekte in einem Modell anhand der durchgeführten Berechnungen überprüfen können.
Darüber hinaus ist es möglich, die einzelnen Elemente eines Gebäudes im Detail zu betrachten und zu analysieren, indem das gezeichnete Bauwerk virtuell in verschiedene Komponenten zerlegt wird. Sie können mit dem Werkzeug auch horizontale und vertikale Querschnitte eines Bauwerks anzeigen und einen virtuellen Spaziergang durch das Gebäude unternehmen.
Unterschied zwischen offenem BIM und geschlossenem BIM
BIM hat zwei Varianten: Open BIM und Closed BIM. Open BIM verwendet offene Standards und Dateiformate, so dass verschiedene Softwaresysteme miteinander kommunizieren können. So können verschiedene Baupartner (z. B. Architekten, Ingenieure und Bauunternehmer) Informationen austauschen, auch wenn sie nicht die gleiche Software verwenden.
Bei geschlossenem BIM verwenden alle Baupartner dieselbe Software oder eine Suite integrierter Software desselben Anbieters. Dies hat Vorteile in Bezug auf Konsistenz und Integration. Schließlich bleiben alle Daten im gleichen Format und werden innerhalb einer Plattform verwaltet. Der Nachteil von geschlossenem BIM ist die eingeschränkte Flexibilität, da sich die beteiligten Baupartner an spezifische Softwaretools anpassen müssen. Dies kann den Datenaustausch mit anderen Plattformen erschweren.
Die Entscheidung für Open BIM oder Closed BIM hängt von den spezifischen Bedürfnissen und Präferenzen für ein Bauprojekt ab, aber die Verwendung offener Standards wie IFC kann die Zusammenarbeit und Effizienz in der Bauindustrie erheblich verbessern.
IFC-Dateien: entscheidend für Open BIM
Ein wichtiger Dateityp im Rahmen von Open BIM ist das Format Industry Foundation Classes (IFC). IFC-Dateien sind für den neutralen und offenen Austausch von Bauinformationen konzipiert. Dadurch werden die Daten für alle Beteiligten zugänglich. Durch die Verwendung von IFC können die Baupartner effizienter zusammenarbeiten, auch wenn sie unterschiedliche BIM-Software verwenden.
Die Vorteile von BIM
Die Arbeit mit BIM hat viele Vorteile für Bauunternehmen und alle anderen an einem Bauprojekt beteiligten Akteure. Wir erklären die wichtigsten davon.
Zeichnungen sind immer auf dem neuesten Stand
Mit BIM können Sie genehmigte Änderungen an Zeichnungen und Objekten sofort in das übrige Modell übernehmen. Sie müssen also nicht ständig manuell prüfen, ob die Zeichnungen noch aktuell sind. Das spart eine Menge Zeit, Telefonate und E-Mails.
Geringere Ausfallkosten
Mit seiner Informationsdichte und der Möglichkeit, diese Informationen schnell und einfach zu aktualisieren, spart BIM Ausfallkosten. Sie bemerken Planungsfehler früher und müssen nicht nachträglich größere bauliche Eingriffe vornehmen. Das spart Geld, wirkt sich aber auch positiv auf den Ruf eines Bauunternehmens, Bauunternehmers oder Projektentwicklers aus.
Bessere Zusammenarbeit
BIM fördert und rationalisiert die Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen an einem Bauprojekt beteiligten Parteien (Architekten, Bauherren, Bauunternehmer, Subunternehmer, Lieferanten). Anstatt von einer eigenen Insel aus zu operieren, können alle Beteiligten Informationen austauschen und die Ergebnisse ihrer Pläne und Arbeiten gemeinsam nutzen. Der Austausch von Daten ist schneller und einfacher. Sie müssen also keine große Übersetzung vornehmen. Das Ergebnis? Mehr gegenseitiges Verständnis und eine größere Chance auf ein Endergebnis, mit dem alle zufrieden sind.
Enthuse
Mit BIM-Modellen präsentieren Sie bereits in einem frühen Stadium Visualisierungen eines Bauprojekts. Dies hat oft eine begeisterte Wirkung auf die Beteiligten und Kunden. Sie sehen konkret, was geplant ist, und können schnelles Feedback zu den Entwürfen geben. Ein BIM-Modell ist daher ein leistungsfähiges Instrument für einen Architekten oder Bauträger, um einen Kunden von seiner Vision zu überzeugen.
Zeitgewinn
Der Einsatz von BIM bietet eine erhebliche Zeitersparnis, da es sich um einen zentralen Informationspunkt handelt. Alle Projektdaten werden in einem gemeinsamen Modell gespeichert, so dass alle relevanten Baupartner direkten Zugriff auf genaue und aktuelle Informationen haben. So werden Fehlkommunikation und Ausfallkosten vermieden. Engpässe können frühzeitig erkannt und behoben werden, was zu kürzeren Bauzeiten und höherer Effizienz führt.
Alle Informationen an einer zentralen Stelle
Da alle Beteiligten mit demselben BIM-Modell arbeiten, sind alle relevanten Informationen zu einem Bauprojekt (Materialien, Maße, Farben, Lieferanten) an einem zentralen Ort zu finden. Sie bauen sozusagen eine digitale Bibliothek von Informationen auf. Die Kommunikationsketten werden verbessert und unnötige Recherchen gehören der Vergangenheit an. Da BIM sicherstellt, dass in jeder Phase des Bauprozesses mit denselben Standards (IFC) gearbeitet wird, können Bauherren auch leichter ein einheitliches Qualitätsniveau sicherstellen.
Leichtere Wartung
Auch nach Abschluss der Bauarbeiten bietet ein BIM-Modell noch einen Mehrwert. Geht zum Beispiel etwas kaputt? Dann haben Sie mit BIM sofort die Informationen, die Sie brauchen, um eine Reparatur oder einen Austausch vorzunehmen. Sie müssen nicht mehr extra nachmessen oder sich durch einen dicken Aktenordner wühlen, um die richtigen Informationen zu finden. Stattdessen finden Sie alles, was Sie wissen müssen, im BIM-Modell.
Beginnen Sie am Anfang: Orientieren Sie sich an den Möglichkeiten. Welche BIM-Optionen sind für Sie relevant? In welchem Glied des Prozesses befinden Sie sich und was ist Ihre Rolle im Verhältnis zu den Gliedern über und unter Ihnen?
Wie fängt man mit BIM an?
OK, Sie wollen also mit BIM beginnen. Ein guter Plan. Es bedarf einer gewissen Einarbeitungszeit, aber danach werden Sie jeden Tag von einem schnelleren und effizienteren Bauprozess profitieren. Im Folgenden finden Sie die vier Schritte, die Sie für den Einstieg benötigen.
Schritt 1: Erkundung der verschiedenen BIM-Möglichkeiten
Beginnen Sie am Anfang: Orientieren Sie sich an den Möglichkeiten. Welche BIM-Optionen sind für Sie relevant? In welchem Glied des Prozesses befinden Sie sich und welche Rolle spielen Sie im Verhältnis zu den Gliedern über und unter Ihnen? Sie können sich zum Beispiel dafür entscheiden, BIM-Modelle als Teil Ihrer Dokumentenmanagement- oder Qualitätssicherungssoftware anzuzeigen und zu bearbeiten, oder Sie können eine BIM-spezifische Software kaufen. Um herauszufinden, wie BIM für Sie am besten funktionieren kann, sollten Sie vorab recherchieren. Googeln Sie, durchsuchen Sie die Websites der Anbieter, laden Sie White Papers herunter, stellen Sie Ihre Fragen an Anbieter oder Implementierungspartner und sehen Sie sich Videos auf YouTube an.
Schritt 2: Finden Sie einen Partner, der Sie bei der Implementierung von BIM unterstützt
Nachdem Sie nun wissen, wonach Sie suchen, ist es wichtig, einen guten Partner für die Umsetzung von BIM zu finden. Das kann jemand aus Ihrer eigenen Organisation sein, aber auch ein externer BIM-Koordinator oder ein Anbieter, der sich auf die Beratung und Umsetzung von BIM-Lösungen spezialisiert hat.
Schritt 3: Bereiten Sie Ihre Organisation auf die Arbeit mit BIM vor
Sie wissen jetzt, was Sie wollen, und Sie wissen, wer Ihnen dabei helfen wird. Jetzt geht es darum, in der gesamten Organisation ausreichende Unterstützung zu schaffen. Jeder, der mit BIM zu tun hat, muss die Vorteile verstehen, wissen, was beabsichtigt ist, und von der Veränderung begeistert sein. Machen Sie sich also klar, worum es geht, warum Sie es tun, was die Leute bemerken werden und was es bringen wird.
Schritt 4: Erste Schritte mit BIM
Jetzt beginnt die eigentliche Arbeit. Sie werden BIM implementieren und wirklich mit ihm arbeiten. Natürlich beginnen Sie mit der internen Schulung. Jeder muss wissen, was sich bei seiner Arbeit ändert und wie er mit dem System umzugehen hat. Sie beginnen mit einem klaren Projekt. Wenn das gut läuft, nimmt man das nächste Projekt in Angriff, und ehe man sich versieht, arbeitet die ganze Organisation nach Herzenslust mit BIM.
BIM im Überblick
Building Information Modelling (BIM) ist eine digitale Methode für die Planung, den Bau und die Verwaltung von Bauprojekten, die inzwischen von der Mehrheit der niederländischen Bauunternehmen eingesetzt wird. Das ist auch logisch, denn sie bietet zahlreiche Vorteile. So enthalten die von BIM verwendeten 3D-Modelle wertvolle und detaillierte Informationen über Gebäudekomponenten und deren Eigenschaften. Außerdem werden offene Standards wie IFC-Dateien verwendet, wodurch verschiedene Softwareanwendungen kompatibel sind. Außerdem ermöglichen BIM-Viewer den Baupartnern, das Modell ohne spezielle Software zu betrachten und zu analysieren. Einfach auf der Baustelle.
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